Lloguer turístic: reserves i Airbnb

Els immobles amb operació vacacional es lloguen per nits: temporades amb preu, calendari, reserves per canal, check-in i check-out, factura a l’hoste, senyal per targeta i sincronització amb Airbnb, Booking i Vrbo per iCal.

L’immoble vacacional

Al formulari de l’immoble, el bloc Lloguer turístic té llicència, preu per nit, nits mínimes, hores d’entrada i sortida, capacitat, neteja, fiança, comissió de gestió i els enllaços a Airbnb, Booking i Vrbo. Les temporades canvien el preu i les nits mínimes per dates.

Reserves

A Reserves es veu l’ocupació de cinc setmanes per immoble (color per canal: web, Airbnb, Booking, Vrbo, directe, bloquejat) i el kanban per estat: pendent, confirmada, allotjat, finalitzada i cancel·lada. La fitxa de la reserva calcula el pressupost en viu, confirma, fa el check-in i el check-out (que crea la tasca de neteja) i factura l’hoste.

Reserves des del web

El web vacacional mostra el calendari i el pressupost, i l’hoste reserva amb captcha; si hi ha Redsys configurat, paga el senyal amb targeta i la reserva queda confirmada. Sense targeta, queda pendent 48 hores i es confirma a mà. Cada reserva web genera una alerta.

iCal en els dos sentits

Cada immoble té una URL iCal que s’enganxa a Airbnb, Booking o Vrbo perquè bloquegin les dates ocupades, i admet les URL iCal d’aquests portals per importar les seves reserves com a bloquejos cada 15 minuts. Si un bloqueig xoca amb una reserva pròpia, avisa. El pack d’anunci prepara textos, fotos i serveis per donar d’alta l’anunci al portal.

A l’ERP

Immobiliària → Reserves és el llistat amb filtres per immoble, canal i estat; la fitxa té els botons d’estat i la factura.