Alquiler turístico: reservas y Airbnb
Los inmuebles con operación vacacional se alquilan por noches: temporadas con precio, calendario, reservas por canal, check-in y check-out, factura al huésped, señal por tarjeta y sincronización con Airbnb, Booking y Vrbo por iCal.
El inmueble vacacional
En el formulario del inmueble, el bloque Alquiler turístico tiene licencia, precio por noche, noches mínimas, horas de entrada y salida, capacidad, limpieza, fianza, comisión de gestión y los enlaces a Airbnb, Booking y Vrbo. Las temporadas cambian el precio y las noches mínimas por fechas.
Reservas
En Reservas se ve la ocupación de cinco semanas por inmueble (color por canal: web, Airbnb, Booking, Vrbo, directo, bloqueado) y el kanban por estado: pendiente, confirmada, alojado, finalizada y cancelada. La ficha de la reserva calcula el presupuesto en vivo, confirma, hace el check-in y el check-out (que crea la tarea de limpieza) y factura al huésped.
Reservas desde la web
La web vacacional muestra el calendario y el presupuesto, y el huésped reserva con captcha; si hay Redsys configurado, paga la señal con tarjeta y la reserva queda confirmada. Sin tarjeta, queda pendiente 48 horas y se confirma a mano. Cada reserva web genera una alerta.
iCal en los dos sentidos
Cada inmueble tiene una URL iCal que se pega en Airbnb, Booking o Vrbo para que bloqueen las fechas ocupadas, y admite las URL iCal de esos portales para importar sus reservas como bloqueos cada 15 minutos. Si un bloqueo choca con una reserva propia, avisa. El pack de anuncio prepara textos, fotos y servicios para dar de alta el anuncio en el portal.
En el ERP
Inmobiliaria → Reservas es el listado con filtros por inmueble, canal y estado; la ficha tiene los botones de estado y la factura.
