Ventas: cierre y factura de honorarios
Una operación es el cierre de una venta o un alquiler: inmueble, comprador o inquilino, precio real, honorarios de la agencia y comisión del agente. Al cerrarla se genera la factura de honorarios en GestioERP.
Cerrar una venta desde la app
El botón Vender / Alquilar de la tarjeta o de la ficha abre el cierre: agente, comprador (se busca o se crea al momento), precio real, fecha, honorarios (con deslizador y total) y a quién se factura. Al confirmar, el inmueble pasa a vendido o alquilado, la demanda a ganada y se emite la factura, que se puede descargar en PDF desde la propia app.
Ventas realizadas
La sección Ventas de la app y la pantalla Ventas realizadas del ERP muestran el histórico con volumen total, comisiones y número de operaciones, buscador por cliente o propiedad, filtro por agente y fechas, exportación a CSV y acceso a la factura.
Operaciones en el ERP
Inmobiliaria → Operaciones es el listado de todas las operaciones (reservadas, cerradas y anuladas). La ficha tiene el inmueble, el tipo, el estado, las fechas, el comprador o inquilino, la demanda de origen, el agente, el precio, la señal, los honorarios en porcentaje e importe, a quién se factura, la comisión del agente y la factura generada.
Comisiones de los agentes
Cada agente tiene su porcentaje de comisión para venta y para alquiler en su ficha. Comisiones en el ERP calcula lo que corresponde a cada agente por las operaciones cerradas del periodo.
