Demandas y embudo de ventas
Una demanda es un contacto que busca comprar o alquilar. Entra por la web, por los portales, por WhatsApp, por la MLS o a mano, y avanza por las etapas del embudo hasta ganarse (se cierra una operación) o perderse.
El embudo en la app
En Embudo de demandas cada columna es una etapa y cada tarjeta una demanda con su inmueble, origen, fecha y teléfono con WhatsApp. Las tarjetas se arrastran entre columnas para cambiar de etapa. Arriba hay buscador, chips por origen y el filtro «Solo lo mío / Toda la agencia». El botón alterna con la vista de tabla.
La ficha de la demanda
Contiene los datos del interesado, qué busca (interés, tipo, zona, ciudad, precio máximo, habitaciones y requisitos), la etapa, el agente, la próxima acción, las notas y la casilla Avisar de coincidencias: con ella activada, el sistema avisa por correo al cliente cuando entra un inmueble que encaja o baja de precio. Debajo se ven las coincidencias de la cartera, las actividades y los correos enviados, y se puede agendar una visita o enviar un dossier.
Etapas editables
Las etapas del embudo (nombre, color y orden) se editan en Tablas auxiliares → Etapas del embudo. Nuevo, Ganado y Perdido son fijas; el resto se pueden crear y renombrar según cómo trabaje la agencia.
En el ERP
Inmobiliaria → Demandas es el listado con filtros por etapa, origen, agente y fechas; la ficha del ERP tiene los mismos campos y las pestañas de actividades y correos. Embudo de demandas es el tablero kanban del ERP, también arrastrable, con el filtro por agente.
