Valoracions i captació de propietaris
Una captació és un propietari que vol vendre o llogar. Entra pel formulari «Valora casa teva» del web, per l’assistent de WhatsApp, pel radar de particulars o a mà, i es treballa fins a signar l’exclusiva i publicar l’immoble.
Valoracions a l’app
A Valoracions d’immobles cada captació és una targeta amb etapa, operació, tipus, origen, prioritat i puntuació (0 a 100), l’adreça, el propietari i les seves dades. S’assigna l’agent, s’obre WhatsApp, es veu el detall i amb Publicar immoble es converteix en un immoble de la cartera. El desplegable «Captació externa» crea una captació a partir de la URL o el text d’un anunci de particular: la IA n’extreu les dades i puntua.
La fitxa de la captació
Mostra fotos, superfície, habitacions, banys, situació (valor estimat, motivació, urgència, disponibilitat, si ja està anunciat o amb una altra agència), l’etapa, l’agent i la valoració de l’agent. «Valorar amb IA» calcula un preu a partir dels comparables de la cartera i desa el raonament; «Proposta IA» prepara els arguments per a la reunió amb el propietari. A sota hi ha la targeta de Comunicacions amb les plantilles de WhatsApp i correu.
Etapes de la captació
Detectat → Contactat → Interessat → Visita → Valorat → Exclusiva → Publicat, o Descartat. En passar a Valorat es pot enviar automàticament el correu amb la valoració si hi ha una plantilla amb aquest disparador.
A l’ERP
Immobiliària → Captacions és el llistat amb data, nom, tipus, ciutat, valor estimat, urgència, prioritat, puntuació, etapa i agent; les files es coloren per prioritat. La fitxa de l’ERP té el propietari, l’immoble, la situació, la valoració, els documents i les activitats, i els botons «Agendar visita», «Convertir en immoble» i «Immoble». Valoracions a l’ERP és la vista en targetes i Pipeline de captació el kanban per etapes.
