Radar de particulares

El radar busca en Idealista, Fotocasa, Milanuncios y Wallapop anuncios de particulares que venden o alquilan en tu zona, los puntúa con IA y los convierte en captaciones. Es la herramienta para conseguir inmuebles.

Búsquedas programadas

En Radar → Búsquedas se crea un rastreo por portal con ciudad, más ciudades de la zona (el botón pone las de tus zonas del CRM), provincia, tipo, operación, precio mínimo y máximo, radio en km, cada cuántas horas se ejecuta y si solo interesan particulares. Se ejecutan solas por el cron y también con el botón «Ejecutar ahora».

Los anuncios

Cada anuncio entra una sola vez con foto, precio, ciudad, portal y estado. Los chips indican si es particular o agencia, la urgencia y el motivo que detecta la IA, cuántas demandas encajan, si ha bajado de precio y si ha sido retirado del portal. El círculo de color es la puntuación de 0 a 100. Los botones permiten sacar el teléfono, abrir WhatsApp con la plantilla de la agencia, marcar como interesante o descartado y convertir en captación.

Alertas y automatismos

Un anuncio con más de 70 puntos genera una alerta en la campana. Si encaja con una demanda abierta, el agente de esa demanda recibe la alerta «Tienes comprador». Las bajadas de precio y las retiradas del portal (dos pasadas sin aparecer) también avisan: son los mejores momentos para llamar. En Ajustes → Radar se puede fijar una puntuación a partir de la cual los anuncios de particular pasan solos a Captaciones.

El proxy residencial

Los portales bloquean las peticiones que vienen de un servidor. Milanuncios y Wallapop funcionan desde una red doméstica; Idealista y Fotocasa necesitan el proxy residencial de scrape.do: la clave se pega en Ajustes → Radar y el botón «Probar la clave» dice si es válida y cuántas peticiones quedan. Cada pasada gasta una petición por ciudad, más una por cada teléfono que se saque.